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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Étienne au prix de 133 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1018196 · Mis à jour le 22/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2
Iad France - Leïla Hammouche vous propose : SAINT-ÉTIENNE -CENTRE-VILLE- APPARTEMENT lumineux - T3 94 m² - GARAGE au rdc de 40 m² :
A Saint-Étienne, cet appartement est situé dans une cour intérieure de l'immeuble, bénéficiant d'un environnement calme dans un environnement à l'écart de la rue. Une surface habitable de 94 m², situé au 3° étage d'un immeuble de 4 niveaux, sans ascenceur, garantissant calme et luminosité.
L'entrée, dessert un agencement fluide et bien pensé, composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44 m² comprenant un salon, d'une salle à manger d'un coin cuisine équipée et un cellier attenant.
L'appartement compte 2 chambres confortables, de 15 et 11 m², complétées par un long dressing dans le couloir offrant d'importants espaces de rangement.
Une salle de bain de 6 m² avec baignoire et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.
Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une maîtrise totale des consommations. La résidence sécurisée avec interphone garantit un accès sécurisé, tandis que la fibre optique est disponible pour un confort numérique optimal.
Le bien bénéficie d'un double garage de 40 m² au sein de la cour et d'une cave, des atouts appréciables pour le stationnement et le stockage.
Pour organiser une visite de cet appartement soigné, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.93€ par mois (soit 1511.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848043)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 185
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1511 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1376.00€ et 1862.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 94m2 Saint-Étienne
vente
133 000 €*
Publiée le 22/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42000).
Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 133 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 376 € et 1 862 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 511 € par an, soit environ 126 € par mois, pour une copropriété de 185 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.