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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Valserhône au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025749 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED - VALSERHÔNE 01200 - 85 m² - POTENTIEL 3 CHAMBRES !

Dans un petit village tranquille avec école à proximité, découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon baigné de lumière, 2 chambres avec rangements et accès à la cour, une belle salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains et buanderie.

Son atout majeur : un immense garage double isolé offrant la possibilité d'aménager une 3e chambre, selon votre projet ! De quoi vous projeter et créer votre espace idéal.

Belle cour goudronnée, magnifique jardin avec vue sur le Mont-Blanc. Pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants et porte de garage électriques.

À 2 min de l'autoroute et 35 min de Genève.

Une maison coup de cOEur, prête à vivre ! Posez vos valises ! À voir absolument !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848128)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 448 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Valserhône
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison 85m2 à Valserhône
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    Maison 85m2 Valserhône

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valserhône (01200).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 448 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.