Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez un bien atypique au cOEur du bourg de Guipry-Messac ?
Vous recherchez un bien qui offre de nombreuses possibilités ?
Vous recherchez un projet d'investissement locatif ?

Halte ! Ce bien peut vous correspondre

Situé au cOEur de Guipry-Messac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien en cours de rénovation et d'agrandissement vous surprendra par ses volumes, son charme et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, un grand couloir vous acceuille desservant une pièce de vie avec cheminée ouverte, une salle d'eau avec toilettes, une pièce actuellement utilisée en bureau, pouvant également être aménagée en chambre.

Un accès direct à une cour gravillonnée entièrement à imaginer selon votre projet.

À l'étage, un premier espace dessert 2 belles chambres dont une sur parquet avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant.

Et ce n'est pas tout...

Quelques marches supplémentaires vous conduisent vers un espace actuellement en cours d'aménagement, anciennement utilisé comme grenier.

Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un escalier donnant accès à une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau.

Besoin de stockage ?

Un second grenier reste également disponible et offre encore un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Vous l'aurez compris, ce bien ne manque pas de possibilités !

À l'extérieur, une grande cours à l'abri des regards sera l'endroit idéale pour profiter. Vous bénéficierez également d'un bâtiment de stockage ainsi que d'un puits mitoyen avec le voisin.

Selon votre projet, sa configuration peut permettre d'imaginer plusieurs espaces indépendants, notamment 2 logements pouvant etre loué à l'étage et 2 studios au rez de chaussé pour de la location courte durée.

Et parce qu'un bien comme celui-ci ne se résume pas à ses murs...

La proximité de la Vilaine offre à ce bien un environnement particulièrement agréable et bucolique, avec une vue qui évolue au fil des saisons. Cette situation en bord de rivière implique toutefois une sensibilité particulière aux variations du niveau de la Vilaine.

Un bien atypique, avec du caractère, des volumes et surtout de nombreuses possibilités à imaginer.

Alors... investissement locatif, résidence principale ou projet sur mesure ?

Ce bien a retenu votre curiosité ?
Visitons ensemble !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 206 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres
d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : 1 Novembre 2026 à 9h00
Fin des offres d'achat en ligne : 1 Novembre 2026 à 20h00
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les
conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France... (gedeon_6727_33848340)