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Exclusivité
CSF propose cette maison de 2 pièces à Guipry au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923261
Maison
2 pièce(s)
35m2
Iad France - Oceane Pirault vous propose : *Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone *
L'envie d'un cadre verdoyant ?
Une maison lumineuse ?
C'est dans la commune dynamique de Guipry-Messac que se trouve cette charmante maison. À proximité des commodités,
Dès l'entrée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, une salle de bain et un WC, répondant à vos besoins essentiels. Pour une optimisation du quotidien un espace chaufferie / buanderie est présent. Bien agencée, la maison propose 2 pièces pour organiser un espace de vie confortable,
Un lieu parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité avec son jardin de 1385 m² sans vis à vis,
De nombreux arbres fruitiers habillent ce joli terrain,
Laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin, un potager ou un espace de loisirs en plein air selon vos envies !
Amoureux de la pêche, des balades. ?
Le sentier de La Vilaine est accessible à pied pour votre grand plaisir,
N'attendez plus pour concrétisez votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261759)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1385 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guipry
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 551.00€ et 745.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 35m2 Guipry
vente
89 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Guipry (35480).
Cette maison offre une surface habitable de 35 m², sur un terrain de 1385 m².
Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 551 € et 745 € par an.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.