- 22
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montpellier au prix de 98 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2180960 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
Iad France - Melanie Jordana (06 34 32 60 72) vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT T2 - PARKING - LMNP Idéal investisseur
* 579 euros par mois - rentabilité 7% brut
Charmant appartement T2 de 32 m² environ idéalement situé au cOEur de Montpellier, dans un secteur dynamique et très recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités.
Implanté au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie recherché et une forte attractivité locative, parfaitement adapté à un investissement en LMNP.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose d'une place de parking privative.
Un investissement performant et sécurisé :
Statut LMNP : fiscalité avantageuse (amortissements)
Revenus locatifs sécurisés
Gestion simplifiée
Forte demande locative à Montpellier
Emplacement stratégique
Les atouts du bien :
Appartement T2 bien agencé
Parking privatif
Résidence sécurisée
COEur de Montpellier
Idéal investissement patrimonial
Très bon potentiel locatif
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et emplacement premium dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France.
Contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33848344)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 85
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2199 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 370.00€ et 560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2 Montpellier
vente
98 000 €*
Publiée le 22/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34070).
Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 98 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 560 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 199 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 85 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.