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CSF propose cette villa de 7 pièces à Rabastens au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227275 · Mis à jour le 21/09/2026
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Maison de 180 m² avec piscine, vue dégagée et terrain constructible à Rabastens

Millenium Immobilier vend cette maison construite en 1990, d'une surface habitable de 180 m², située sur les hauteurs de Rabastens (81800), dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de 2 795 m² entièrement close et arborée, avec une belle vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale, ouvert sur la cuisine. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec piscine au chlore, offrant un agréable espace extérieur avec une belle vue dégagée.

Ce niveau comprend également une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre, un bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

La maison bénéficie d'un système de géothermie avec pompe à chaleur eau/eau et plancher chauffant, ainsi que d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Elle dispose également de 9 panneaux photovoltaïques avec batterie d'accumulation.

Un sous-sol de 75 m² complète la propriété avec un garage permettant de stationner deux véhicules et différents espaces de rangement.

L'assainissement est individuel.

À noter également qu'une parcelle constructible de 897 m² a été découpée et dispose d'un accès indépendant. Elle peut être vendue séparément.

Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, sont à prévoir.

Contactez Millenium Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2795 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rabastens
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    599 000 €
    Villa 180m2 à Rabastens
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    Villa 180m2 Rabastens

    vente
    599 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rabastens (81800).
    Cette villa offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 2795 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.