Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Rabastens au prix de 349 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981624 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2

Iad France - Martin Weiler vous propose : RABASTENS - MAISON DE CARACTÈRE T6 | 146 m² | 2 LOGEMENTS | TERRAIN 1181 m² CLOS ET ARBORÉ

Idéalement située sur les coteaux de Rabastens, cette belle maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie généreux, bien pensé et immédiatement rentable.

Elle se compose de deux logements indépendants :

La maison principale T4 de 103 m² : séjour chaleureux avec cheminée à insert, 3 chambres avec placards, cuisine rénovée, pièces d'eau entièrement refaites -- le tout confortable et soigné
Un T2 autonome de 43 m² : logement indépendant idéal pour accueillir de la famille, un locataire longue durée ou pratiquer la location courte durée -- les vendeurs constatent un revenu locatif autour de 1 000€ / mois

Rénovée et améliorée sur les 4 dernières années, la maison bénéficie de nombreuses améliorations : isolation par l'extérieur et des combles, façades refaites, électricité et chauffage entièrement rénovés, volets roulants électriques, portail à ouverture électrique, 2 superbes terrasses, clôtures posées.

Le terrain clos et arboré de 1181 m² offre un espace extérieur de belle superficie pour profiter du plein air en toute intimité.

Un bien doublement intéressant : qualité de vie immédiate et potentiel locatif prouvé -- rare à Rabastens.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606442)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1181 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rabastens
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    349 900 €
    Maison traditionnelle 146m2 à Rabastens
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 146m2 Rabastens

    vente
    349 900 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rabastens (81800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 1181 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.