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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Cherbourg-en-Cotentin au prix de 178 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021739 · Mis à jour le 04/10/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

Iad France - Vlassia Durel Plisson vous propose : F4 DUPLEX 74 m² - CHERBOURG - 2e / 3e ÉTAGE - CAVE

À proximité immédiate du centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin, découvrez cet appartement F4 en duplex de 74 m², situé aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, actuellement en cours de création.

L'appartement offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine nue, un agréable séjour-salon, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace nuit bien distinct de la pièce de vie.

Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts :
-Proximité immédiate du centre-ville
- Petite copropriété de seulement 3 appartements
-Cave privative
-DPE : D

Son agencement en duplex, ses trois chambres et sa localisation en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

Une opportunité rare dans une petite copropriété à proximité du centre-ville de Cherbourg. À découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845501)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cherbourg-en-Cotentin
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 972.00€ et 1316.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 500 €
    Duplex 74m2 à Cherbourg-en-Cotentin
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    Duplex 74m2 Cherbourg-en-Cotentin

    vente
    178 500 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cherbourg-en-Cotentin (50100).
    Ce duplex offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 178 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 972 € et 1 316 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.