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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 17eme Arrondissement au prix de 1 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021790 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Séverine Kallou vous propose : Appartement type T3 / 4 - 77 m² - 2ème étage sans ascenseur + 2 caves

Au cOEur des Batignolles, ce petit écrin enchanté vous attend pour vous écouter fredonner Jacques Brel, encore présent dans le cOEur de la fameuse Cité Lemercier.
Entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à profiter du jardin au pied de l'immeuble et de votre lumineux appartement moderne aux volumes généreux.
Une entrée ouverte sur un salon double, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Avancez encore et choisissez : bureau, petit salon, 3eme chambre...
tout est possible pour cet espace complémentaire.

La partie nuit dessert deux chambres et une salle d'eau + WC.

Je vous attends avec impatience pour vous présenter ce petit bijou sur place, je vous laisse même choisir la chanson !

Bien à vous,
Séverine Kallou

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845573)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 17eme Arrondissement
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 65
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    288
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 100 000 €
    Appartement 76m2 à Paris 17eme Arrondissement
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    Appartement 76m2 Paris 17eme Arrondissement

    vente
    1 100 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 17eme Arrondissement (75017).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 1 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 82 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 800 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 000 € par an, soit environ 333 € par mois, pour une copropriété de 65 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.