Iad France - Stéphane Larroza vous propose : LA TESTE-DE-BUCH - MAISON T7 DE 150 m² - CONSTRUCTION 2020 - 5 CHAMBRES POSSIBLES - 2 PARKINGS

À La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du port, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant 150 m² habitables sur une parcelle de 400 m².

À l'extérieur, le jardin entièrement clos et préservé des regards, offre un agréable espace de vie supplémentaire. Côté ouest, une terrasse prolonge la pièce de vie et bénéficie d'une pergola en aluminium, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil.

Un grand abri de jardin permet également de disposer d'un espace de rangement pratique et deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 65 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial et lumineux constitue le véritable cOEur de la maison et s'ouvre naturellement sur l'extérieur.

Toujours au rez-de-chaussée, une quatrième chambre peut également être utilisée comme cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une grande pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou cinquième chambre.

Une troisième salle d'eau avec WC complète cet étage. L'ensemble est desservi par un bel escalier qui apporte une véritable identité à la maison.

Côté confort et équipements, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et d'un système d'alarme.

Maison récente, aucuns travaux à prévoir, beaux volumes, luminosité, fonctionnalité et proximité des commodités : un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison contemporaine à La Teste-de-Buch.

À découvrir sans tarder.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845578)