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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 695 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223408 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Située à PYLA-SUR-MER, Charmante maison 4 chambres sur une parcelle de 862 m², garage, beau potentiel d'agrandissement.

Maxime FILLEAU et l'agence GAUTHIER IMMO BY EFFICITY vous proposent cette charmante maison située au calme à proximité des commerces des Abatilles.
D'une surface habitable d'environ 100 m², elle comprend un séjour avec cuisine américaine traversant, 4 chambres dont 2 de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bains, deux terrasses exposées Sud et Ouest, et un garage.

Elle bénéficie d'une belle vue sur les pins.

Une belle opportunité à saisir, venez le découvrir la découvrir sans tarder...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 660 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.30 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 862 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1199.00€ et 1623.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    695 000 €
    Maison 100m2 à La Teste-de-Buch
    En vente
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    Maison 100m2 La Teste-de-Buch

    vente
    695 000 €*
    Publiée le 28/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33115).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 862 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 695 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.30 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 660 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 199 € et 1 623 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.