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Exclusivité

CSF propose cette propriété de 5 pièces à Verquigneul au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024162 · Mis à jour le 02/10/2026
Propriété
5 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2

Iad France - Lolita Henault-Brasme vous propose : ? Maison de maître avec gîte et espace bien-être -- 200 m²

À vendre à Verquigneul, ensemble immobilier de caractère d'environ 200 m² composé d'une maison de maître de 140 m² et d'un gîte indépendant de 60 m² avec espace bien-être.

? Une maison pleine de charme et de potentiel

La maison principale, d'environ 140 m², offre de beaux volumes et le cachet d'une maison de maître.
Rafraîchissement nécessaires.

Elle se compose notamment de :

- 3 chambres
- Une belle pièce de vie
- Une salle à manger
- Un salon
- Une salle de bain
- De nombreux espaces offrant la possibilité de repenser l'agencement selon vos envies et votre projet.

??? Un gîte avec espace bien-être

À l'arrière de la maison se trouve un gîte d'environ 60 m², entièrement pensé pour accueillir une clientèle à la recherche de détente et de confort.

Il dispose de :

- ? Piscine chauffée
- ? Jacuzzi
- ? Sauna
- ? Double douche
- ? Jardin clôturé et sécurisé

Actuellement exploité en location courte durée, le gîte génère environ 30 000 € de revenus annuels, avec une activité principalement concentrée sur les week-ends via Airbnb.

? Un bien aux multiples possibilités

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation :

o Habiter la maison et conserver le gîte en location
o Louer la maison et le gîte ensemble
o Exploiter uniquement le gîte en location saisonnière
o Repenser la maison afin de créer un projet personnel ou locatif

Un bien particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent allier résidence, investissement et activité touristique.

De nombreuses possibilités restent à imaginer et à développer autour de cet ensemble immobilier.

? Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette propriété ? N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolita Henault-Brasme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 525338406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33846085)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 516 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Verquigneul
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    365 000 €
    Propriété 200m2 à Verquigneul
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    Propriété 200m2 Verquigneul

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verquigneul (62113).
    Cette propriété offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 516 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.