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CSF propose cet immeuble à Rouen au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933582 · Mis à jour le 20/09/2026
Immeuble
185m2

Iad France - Amandine Démaret vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 5 MAISONS DE VILLE - 6 LOGEMENTS LOUÉS - 47 880 € HC DE LOYERS / AN - QUARTIER DOCKS 76 À ROUEN

À Rouen, à proximité des Docks 76, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 5 maisons de ville regroupant 6 logements, tous actuellement loués en meublé longue durée.
Un produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un ensemble déjà exploité, générant des revenus locatifs immédiats et permettant de diversifier le risque grâce à plusieurs locataires.
Cet ensemble immobilier génère actuellement un revenu locatif de 3 990 € hors charges par mois, soit 47 880 € HC par an.
La répartition des logements a été pensée pour répondre à la demande locative du secteur avec :
trois maisons configurées en T2,
une maison en T4,
une maison divisée en deux logements, comprenant un studio et un T2 en duplex.
Chaque logement bénéficie d'un bon niveau de prestations ainsi que d'un chauffage électrique individuel, facilitant la gestion de l'ensemble et la maîtrise des charges.
L'intégralité des logements est aujourd'hui louée, permettant ainsi à l'acquéreur de bénéficier d'une exploitation locative immédiatement en place, sans vacance locative à ce jour.
La configuration des logements et leur caractère meublé offrent également la possibilité d'envisager, à terme, une exploitation en location courte durée. Cela offre à l'acquéreur plusieurs stratégies possibles selon ses objectifs patrimoniaux et de rendement.
Au-delà des revenus actuels, cet ensemble présente également un potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager la création d'un logement supplémentaire, permettant d'optimiser encore la rentabilité à moyen terme.

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310321)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    649 000 €
    Immeuble 185m2 à Rouen
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    Immeuble 185m2 Rouen

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouen (76000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 185 m².
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.