Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet immeuble à Rouen au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970497 · Mis à jour le 11/07/2026
Immeuble
107m2

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ BRUTE 8,2 % - ROUEN RIVE GAUCHE
Situé dans un secteur particulièrement recherché de Rouen Rive Gauche, entre le Jardin des Plantes et la rue Saint-Julien, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement de qualité, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités.
L'immeuble se compose de trois logements indépendants :
Au rez-de-chaussée : Un studio et un T1
À l'étage : Un T4 offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée, véritable atout pour la location.
Les points forts de cet investissement :
Rentabilité brute de 8,3 %
Emplacement premium sur Rouen Rive Gauche
Forte demande locative sur le secteur
Bonne performance énergétique
Chauffage individuel pour chaque logement
Compteur d'eau individuel par logement
Compteur électrique individuel par logement

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché, alliant rentabilité, gestion simplifiée et qualité d'emplacement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544096)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2460.00€ et 3380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    255 000 €
    Immeuble 107m2 à Rouen
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 107m2 Rouen

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouen (76100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 107 m².
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 460 € et 3 380 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.