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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sète au prix de 1 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013891 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
167m2

Iad France - Maud Favre vous propose : SÈTE - MONT SAINT-CLAIR- MAISON T5 DE 167 m² - VUE MER - PISCINE A DEBORDEMENT
-GARAGE 65 m²

Idéalement située sur le versant du prestigieux Mont Saint-Clair, cette élégante maison construite en 2002, offre un cadre de vie privilégié au calme, sur un terrain de 1000 m²clos et arboré, elle bénéficie d'une vue mer panoramique.

Dès l'entrée, un accueillant hall doté d'un puits de lumière ouvre sur une pièce de vie baignée de soleil.

- Séjour / Salle à manger (56 m²) : Un volume exceptionnel prolongé par de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse, piscine à débordement et la vue mer.
- Cuisine équipée : Séparée, bénéficiant elle aussi d'une belle vue sur la Méditerranée.
- Une chambre confortable avec sa propre salle d'eau.
- WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, l'espace nuit

- Une suite parentale d'exception : Comprenant un dressing sur mesure, une salle de bain (baignoire d'angle et double vasque) ainsi qu'un solarium privé surplombant la mer.
- 2 chambres, dont une avec placard mural.
- Une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, assurant un confort optimal.
- Une pièce dressing

La maison dispose d'un grand sous-sol, offrant de multiples possibilités :

- Un spacieux garage de 65 m²
- Une buanderie
- Une cave tempérée
- Une pièce dressing
- Local technique piscine

Les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison vers la Méditerranée :

- Piscine à débordement chauffée
- Belle terrasse plein sud avec vue mer
- Jardin paysager
- Parking
- Portail électrique
- Caméras et alarme

Une visite s'impose pour découvrir cette magnifique propriété, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégie et d'un panorama d'exception, où chaque journée se savoure face à la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Favre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 107829780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834418)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sète
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1381.00€ et 1869.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 575 000 €
    Maison 167m2 à Sète
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    Maison 167m2 Sète

    vente
    1 575 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sète (34200).
    Cette maison offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 118 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 381 € et 1 869 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.