34200-SETE-SECTEUR GARRIGOU-MAISON AVEC VUE ETANG DE THAU-3 PIECES-78M2-JARDIN
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de plain-pied avec vue sur l'étang de Thau,, située dans le secteur prisé du Garrigou à Sète.
Sa situation géographique permet de profiter pleinement d'un quotidien où tout peut se faire à pied : commerces, services, transports en commun, gare.
Traversante Nord-Sud et très lumineuse, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, qui lui confèrent un charme certain.

La maison se compose d'une terrasse-loggia à l'entrée prolongeant toute la largeur de la maison donnant accès au salon-salle à manger et d'une cuisine tournés vers l'étang, de deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de toilettes indépendantes et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé avec espace barbecue, idéal pour les moments de détente et les repas conviviaux.
Le bien dispose également d'une cave et de nombreux espaces de rangement sous la maison, aménagés sous vide sanitaire, ainsi que de combles aménageables.
Autre atout majeur : les menuiseries en triple vitrage, gage de confort et de bonne isolation.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin d'actualiser la maison et de révéler tout son potentiel,
Une maison pleine de charme, lumineuse et idéalement située, avec extérieur et vue exceptionnelle, dans un quartier recherché de Sète.
Contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 ou par mail areverdy@efficity.com pour une visite et des renseignements complémentaires!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris