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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rennes au prix de 247 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950303 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
Iad France - Anne-Sophie Mahé vous propose : * Quartier Sacré-COEur - Appartement traversant de 54 m² dans un bel immeuble ancien *
Dans le recherché quartier Sacré-COEur, au deuxième étage d'un bel immeuble de la fin du XIXe siècle, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 54 m², aujourd'hui aménagé avec une grande pièce de vie, tout en conservant la possibilité de recréer facilement une seconde chambre.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d'espace. L'entrée se fait directement dans une belle pièce de vie composée d'un espace salle à manger, prolongé côté rue par un double salon lumineux, bénéficiant de deux fenêtres et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Côté cour, l'appartement dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'une chambre au calme. L'ensemble offre une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-sud, ainsi qu'un charme ancien préservé avec notamment un beau parquet.
Aujourd'hui pensé pour offrir un grand espace de vie traversant et convivial, ce bien pourra facilement évoluer selon les besoins, notamment pour créer une seconde chambre.
Un grenier vient compléter l'ensemble.
Un appartement plein de charme, lumineux et bien agencé, idéal pour un primo-accédant ou une jeune famille, idéalement situé dans un quartier prisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247200 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Mahé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 535297295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835099)
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1896
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 812 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Rennes
vente
247 200 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 247 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 540 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 150 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 812 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1896.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.