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Exclusivité

CSF propose cette ferme de 10 pièces à Vair-sur-Loire au prix de 436 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019726 · Mis à jour le 25/09/2026
Ferme
10 pièce(s)
300m2

Iad France - Dimitri Barel vous propose : Nouveauté iad en exclusivité - À vendre - Corps de ferme de 300 m² à rénover avec plus de 21 hectares, à 5 minutes d'Ancenis

Situé dans un environnement calme et préservé, entre Nantes et Angers et à seulement 5 minutes d'Ancenis, cet authentique corps de ferme construit entre le XV -ème et XVIII -ème siècle, offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à un beau projet.

La propriété comprend un corps de ferme d'environ 300 m² à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet.

L'ensemble bénéficie d'un foncier rare de plus de 21 hectares attenants à la propriété, permettant d'envisager différents projets : activité agricole, élevage, projet équestre, exploitation professionnelle ou vaste propriété familiale.

Plusieurs dépendances, hangars et bâtiments agricoles complètent cet ensemble et offrent de généreuses capacités de stockage, d'exploitation ou d'aménagement.

Sa situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate d'Ancenis et idéalement située entre Nantes et Angers, la propriété permet de profiter d'un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation.

Un bien rare par sa surface, son potentiel et ses plus de 21 hectares attenants, qui saura séduire les porteurs de projets à la recherche d'un ensemble authentique et offrant de nombreuses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_33835572)

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* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 10
Prestations extérieures
Jardin : 218041 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vair-sur-Loire
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    436 800 €
    Ferme 300m2 à Vair-sur-Loire
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    Ferme 300m2 Vair-sur-Loire

    vente
    436 800 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vair-sur-Loire (44150).
    Cette ferme offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 218041 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Non. Le prix affiché de 436 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 760 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 420 000 €.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.