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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Vair-sur-Loire au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.734644 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

Iad France - Franck Legendre vous propose : LE CHARME DE LA PIERRE À 400 MÈTRES DES BORDS DE LOIRE !

Envie de donner vie à votre projet ? Découvrez cette maison en pierre de plain-pied, nichée dans un environnement paisible, à seulement 400 mètres de la Loire, en zone non inondable.

Implantée sur une parcelle d'environ 480 m², elle offre 50 m² habitables, comprenant un séjour avec espace cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un garage attenant de 19 m² vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous y trouverez dans les photos un projet sur l'aménagement de ce garage.

Ses atouts : une pompe à chaleur installée en septembre 2025 et des fenêtres à double vitrage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité, dans la salle d'eau et en peinture et sol.
Le futur propriétaire doit prendre conscience que c'est une maison avec beaucoup de potentiel, mais qui demande des travaux.
Vous disposez de deux places de parking devant la maison, et le terrain est complètement clous avec des essences différentes et notamment quelques fruitiers.
Une invitation vous est offert pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606199)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 484 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vair-sur-Loire
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    97 000 €
    Maison de village 50m2 à Vair-sur-Loire
    En vente
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    Maison de village 50m2 Vair-sur-Loire

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vair-sur-Loire (44150).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 50 m², sur un terrain de 484 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.