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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Coursan au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020691 · Mis à jour le 25/09/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : COURSAN - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - AU CALME

À Coursan, au calme d'une impasse, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied implantée sur une belle parcelle avec jardin autour de la maison.

Elle offre une agréable surface habitable avec un beau séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage permet stockage et rangement, avec également la possibilité de stationner facilement devant la maison.

Entretenue et en bon état général, la maison peut être habitée immédiatement. Une modernisation de la cuisine, de la salle d'eau, des sols ou de certaines menuiseries permettra simplement de la remettre au goût de ses futurs propriétaires.

À l'extérieur, le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment un coin barbecue. L'environnement est particulièrement agréable pour profiter du calme et partir directement à pied ou à vélo depuis la maison.

Coursan bénéficie d'une situation recherchée, entre Narbonne, Béziers et les plages méditerranéennes, avec commerces et services à proximité.

Taxe foncière : environ 1 400 € par an.

Une maison de plain-pied fonctionnelle, avec jardin et garage, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835615)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 666 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Coursan
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Pavillon 106m2 à Coursan
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    Pavillon 106m2 Coursan

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coursan (11110).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 666 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.