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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 3eme Arrondissement au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1023668 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
37m2
Iad France - Audrey CRISTINA vous propose : PARIS 3e - MARAIS / RUE VIEILLE DU TEMPLE - GRAND STUDIO DE CHARME AVEC MEZZANINE
Une adresse emblématique au cOEur du Marais, le charme de l'ancien et une belle surface complémentaire en mezzanine.
Situé rue Vieille du Temple, au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, ce grand studio de caractère de 29,80 m² Loi Carrez, complété par une mezzanine d'environ 8 m², séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
Au 3e étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, l'appartement est en très bon état et offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Les poutres apparentes, les tomettes et la cheminée lui confèrent tout le charme de l'ancien, harmonieusement associé à des aménagements contemporains et fonctionnels.
Lumineux et calme, il bénéficie de deux grandes fenêtres sur rue avec double vitrage. L'espace est particulièrement bien optimisé avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux placards et rangements. Une porte blindée complète l'ensemble.
La mezzanine d'environ 8 m² permet de créer un véritable espace nuit distinct et de préserver une agréable pièce de vie.
L'immeuble, sécurisé par digicode et interphone, est parfaitement entretenu. D'importants travaux ont été réalisés au cours des trois dernières années : toiture, façade, cage d'escalier et boîtes aux lettres.
Un bien parisien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au cOEur d'un quartier particulièrement recherché pour son animation, ses commerces et son art de vivre.
Je suis disponible pour toutes vos questions 7 jours sur 7 ! Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande.
DPE : D
WC Séparés
Vendu vide ou meublé.
3e étage sans ascenseur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey CRISTINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835877)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 3eme Arrondissement
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1528 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Paris 3eme Arrondissement
vente
440 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 3eme Arrondissement (75003).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 528 € par an, soit environ 127 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.