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CSF propose cette ferme de 7 pièces à Merville au prix de 475 940 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021348 · Mis à jour le 02/10/2026
Ferme
7 pièce(s)
6 chambre(s)
292m2

Iad France - François Balavoine vous propose : MERVILLE - MAISON - T7 292 m² - CORP DE FERME- ??

Cette ferme de caractère, située à Merville, vous plaira par son volume remarquable et son bon potentiel. Implantée sur un terrain de 6 794 m², cette ancienne ferme rénovée en partie offre 292 m² de surface habitable répartis entre un corps de logis principal et une dépendance entièrement aménagée.

Le corps principal s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte bien dimensionnée, prolongée d'un cellier pratique. L'espace nuit comprend 3 chambres aux volumes variés, dont une spacieuse chambre de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau fonctionnel complète cet ensemble, adapté pour le télétravail au calme. Hangar indépendant de 300 m² !

La dépendance constitue le atout de ce bien : elle déploie une vaste salle à manger conviviale, 3 chambres supplémentaires dont une impressionnante suite parentale de 52,6 m², ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. Cet espace autonome offre de plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets -- accueil familial, hébergement indépendant, futurs gîtes, chambres d'Hôtes, idéal entrepreneur.

Le bien est équipé d'un double système de chauffage alliant radiateurs électriques et chauffage au bois, apportant confort et souplesse au quotidien. Un parking complète les équipements de cette propriété.

À noter, des travaux restent à prévoir pour parachever la rénovation et personnaliser l'ensemble selon vos souhaits.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Balavoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 793712308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835898)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 292 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 6794 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Merville
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840.00€ et 2540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    475 940 €
    Ferme 292m2 à Merville
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    Ferme 292m2 Merville

    vente
    475 940 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Merville (59660).
    Cette ferme offre une surface habitable de 292 m², sur un terrain de 6794 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 475 940 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 696 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.