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CSF propose cette maison de 6 pièces à Merville au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956114 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
172m2

Iad France - Hugo Petitprez vous propose : Nouveauté uniquement chez iad

Magnifique Maison Familiale en briques de 172 m² sur un Terrain de 942 m² à Merville

Cette charmante maison individuelle, en semi plain pied, située dans une impasse au calme est une invitation au confort et à la tranquillité.

Construite en 1980, cette demeure offre un espace de vie généreux sur un terrain spacieux, idéal pour une famille en quête de sérénité.

Une belle entrée de 9.60 m² dessert un grand salon séjour de 57 m² avec son insert bois, une cuisine de 13 m², une véranda de 19 m² avec vue sur le jardin

Une chambre parentale de 12.92 m² avec sa salle d'eau (douche vasque et sèche serviettes )

Une buanderie de 8.88 m² ainsi que des wc séparés

A l'étage on retrouve un grand palier pouvant servir de bureau ou pièce de jeux, desservant 3 chambres une salle de bains (baignoire / double vasques / et wc) ainsi qu'un espace restant à aménager de plus de 28 m² ( loi carrez) afin de créer une 4ème voir 5ème chambre à l'étage

Un double garage de 27 m², un abri de jardin de 17 m² viennent compléter ce bien sur un jardin arboré sans vis à vis avec 3 terrasses carrelées

Une allée privée pouvant accueillir plusieurs véhicules

diagnostics en cours

Pour plus de renseignements, ou programmer une visite contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Petitprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 832822571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452192)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 942 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Merville
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2350.00€ et 3250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    312 000 €
    Maison 172m2 à Merville
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    Maison 172m2 Merville

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Merville (59660).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 942 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.