Iad France - Mathieu Berthet vous propose : USSON-EN-FOREZ - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - 140 m² - 1 HECTARE - DPE A

À proximité d'Usson-en-Forez, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée en 2020, implantée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Développant environ 140 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain d'environ 1 hectare, dont plusieurs parcelles clôturées pour vos animaux.

Idéal pour les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de charme.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², réunissant une cuisine (Aviva) ouverte, un espace salle à manger et un salon. Un volume convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments partagés entre amis.

Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², ainsi qu'un WC avec point d'eau.

Depuis l'entrée, un accès direct permet de rejoindre la terrasse, tandis qu'un second accès dessert le garage et les caves.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite de 25 m² avec dressing. Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 14 m² complètent l'espace nuit.

Une grande salle de bains vient parfaire cet étage avec double vasque, douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant.

Des dépendances aux volumes particulièrement intéressants, avec le sous-sol semi-enterré, constituent un véritable atout de la propriété.

Vous bénéficierez notamment d'une cave d'environ 80 m² et d'un garage de 70 m² équipé de deux portes, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant une importante capacité de stockage.

La propriété dispose également d'une cave à vin de 12 m², d'une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement.

Ces volumes offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage, les véhicules ou encore les besoins d'une activité professionnelle nécessitant de l'espace.

Un extérieur pensé pour profiter du cadre

La maison bénéficie d'une remarquable terrasse de 70 m², située au-dessus du garage et accessible de plain-pied depuis l'entrée.

Un espace idéal pour installer une grande table, profiter des beaux jours ou simplement apprécier le calme de l'environnement.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 hectare, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Confort thermique :

Rénovation complète réalisée en 2020
Isolation intérieure intégrale
Isolation des combles
Pompe à chaleur géothermique eau-eau, distribution par plancher chauffant
Menuiseries triple vitrage alu / pvc + moustiquaires
Volets roulants motorisés Somfy alu
VMC motorisée
DPE : A
Assainissement : micro-station conforme de 2020

Les atouts

Maison en pierre de 1957
Environ 140 m² habitables
Pièce de vie de 60 m²
4 chambres dont une suite de 25 m² avec dressing
Terrasse de 70 m² à terminer d'aménager
Garage double de 70 m² avec deux portes motorisées
Cave de 80 m² avec cave à vin
Nombreux espaces de stockage
Terrain d'environ 1 hectare avec des parcelles clôturées, idéal pour les animaux
Environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis

Une propriété rare par ses volumes et son terrain, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible qu'un acquéreur ayant besoin d'espace pour ses véhicules, du stockage ou un professionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp... (gedeon_6727_33839749)