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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Usson-en-Forez au prix de 362 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225021 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison de ville
10 pièce(s)
5 chambre(s)
292m2
42550 – USSON EN FOREZ / PONTEMPEYRAT– COMPLEXE IMMOBILIER D'EXCEPTION – 292 m² – BAR, RESTAURANT & 4 CHAMBRES D'HÔTES – TERRAIN 1420 M² DONT 700 CONSTRUCTIBLES
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose ce complexe immobilier d'exception.
Vous recherchez un bien permettant de conjuguer activité professionnelle, hébergement touristique et qualité de vie ? Ce bien mérite toute votre attention.
Entièrement entretenu et présenté dans un état proche du neuf, ce complexe est vendu meublé et décoré avec goût. Il offre des prestations particulièrement complètes et ne nécessite aucun travaux pour démarrer ou poursuivre une activité.
UN ESPACE COMMERCIAL PRÊT À EXPLOITER
Le bien comprend notamment :
• Un restaurant d'environ 40 couverts
• 4 chambres d'hôtes aménagées avec soin
• Une belle terrasse de 90 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs
• Des installations répondant aux normes de sécurité en vigueur
L'ensemble offre un véritable potentiel pour une activité de restauration, chambres d'hôtes ou tourisme, avec la possibilité de développer encore le projet grâce au terrain constructible.
UN EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ
Le terrain de 1 420 m², est composé de trois espaces distincts :
• un parking privatif de 447m²
• une parcelle avec la terrasse et le bâtiment principal de 350m²
• une parcelle constructible, close de murs en pierre, avec un hangar pour deux véhicules de 623m²
Vous bénéficierez également de :
- Piscine hors sol
- Forage pour chauffage par géothermie (profondeurs 90 mètres)
- Terrain viabilisé et constructible
DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS
Le bien bénéficie d'équipements particulièrement intéressants pour maîtriser les charges et disposer d'une certaine autonomie :
Chauffage par géothermie + 18 panneaux solaires + forage
Un ensemble d'équipements qui constitue un véritable atout pour ce type de propriété.
UN BIEN CLÉ EN MAIN
Ici, pas de gros travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous exploitez !
La qualité des prestations, l'état général du bâtiment, l'aménagement intérieur, le mobilier, les extérieurs et le potentiel du terrain font de cette propriété une opportunité particulièrement rare.
Que vous soyez professionnel de la restauration, investisseur, porteur d'un projet touristique ou simplement à la recherche d'un lieu de vie hors du commun, ce complexe saura vous séduire.
SA SITUATION :
Sur la route principale entre Usson en Forez et Craponne sur Arzon, ce bien a une situation idéale car situé sur un lieu de passage desservi par la ligne L13 qui permet de relier la gare de Chateaucreux de St Etienne.
Situé à 5 km de Craponne sur Arzon et de toutes ses commodités (médecin, poste, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, cinéma, école, collège, bibliothèque…)
INFOS TECHNIQUES :
-Fenêtres triple vitrages bois
-VMC double flux
-Tout à l'égout
-Chauffage géothermie + panneaux solaires
-Volets électriques solaires
-Électricité aux normes
-Normes de sécurité ERP ok
-Fibre
-DPE C
Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 292 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel sol
WC : 9
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1420 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Usson-en-Forez
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2910.00€ et 3990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 292m2 Usson-en-Forez
vente
362 000 €*
Publiée le 07/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Usson-en-Forez (42550).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 292 m², sur un terrain de 1420 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 362 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 3 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.