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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 6 pièces à Arcachon au prix de 1 350 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1008844 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
6 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2
Iad France - Dorothée Faria vous propose : Arcachon Centre - Adresse privilégiée à moins de 300 mètres de la plage et de la jetée Thiers, des Halles, de la place des Marquises, des restaurants et des commerces.
Bel appartement d'environ 147 m² + garage + 2 Places de parking, deux balcons terrasse, grande cave, situé au 3 -ème et dernier étage d'une petite copropriété discrète et sécurisée.
L'ascenseur vous déposera au niveau exclusif dédié à l'appartement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces aérés, ses volumes, sa luminosité et son agencement.
Le hall d'entrée dispose de grands placards / dressing, Wc avec lave-mains,
La cuisine (18 m²) s'ouvre sur un beau balcon terrasse,
L'espace cellier / buanderie est attenant à la cuisine,
Le spacieuse pièce de vie (49 m²) s'ouvre sur la terrasse.
Deux espaces nuit séparés :
une suite parentale comprenant une chambre avec sa terrasse, salle de bains et dressing + un dégagement aménagée avec des placards penderie.
un second espace nuit constitué de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un local commun vélos.
La résidence, déjà très bien entretenue, elle bénéficiera très prochainement de travaux d'embellissement intégralement payés.
Emplacement rare permettant de stationner trois véhicules et de profiter pleinement de la ville à pied.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839751)
* 1 307 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arcachon
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 146m2 Arcachon
vente
1 350 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arcachon (33120).
Cet appartement offre une surface habitable de 146 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 101 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 307 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 840 € par an, soit environ 320 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.