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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Arcachon au prix de 117 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020457 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
16m2

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : EXCLUSIVITÉ - ARCACHON AIGUILLON - STUDIO LUMINEUX - PISCINE - PARKING - VUE DÉGAGÉE SUR ARCACHON ET LES PRÉS SALÉS.

À 400 m de la plage, fonctionnel et lumineux, cet appartement vendu meublé, situé au 8e étage avec ascenseurs d'une résidence sécurisée avec piscine privative, offre une magnifique vue dégagée sur les Prés Salés.

Il se compose d'une entrée avec coin bureau, d'un séjour avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Parking privatif, rangement vélos, volet électrique, vendu meublé, piscine sécurisée.

Idéalement situé au cOEur du quartier de L'Aiguillon, avec tous ses commerces accessibles à pied : supérette, boulangerie, poissonnerie, pharmacie, restaurants. ainsi que le port.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841180)

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* 110 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 16 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arcachon
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 594
Quote-part budget prévisionnel annuel : 750 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 521.00€ et 705.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    117 500 €
    Appartement 16m2 à Arcachon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 16m2 Arcachon

    vente
    117 500 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arcachon (33120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 16 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 11 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 117 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 110 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 521 € et 705 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 594 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.