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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Leucate au prix de 292 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020115 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
71m2

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : BEL APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L'ÉTANG ET SES COUCHERS DE SOLEIL EXCEPTIONNELS VERITABLES TABLEAUX NATURELS !
Une belle luminosité et une vue à couper le souffle ! Clé en main ! Ascenseur !
Au sein d'une résidence de grand standing !

Découvrez cet agréable appartement de 71 m² environ refait entièrement à neuf avec matériaux de qualités, offrant un intérieur chaleureux et une vue panoramique remarquable sur l'étang, les espaces naturels et les reliefs environnants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon confortable et d'un espace repas. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et surtout d'un panorama exceptionnel.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.

Côté nuit, le bien dispose de deux espaces chambres, dont une chambre avec lits superposés, ainsi qu'une chambre double et dressing.

Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec une grande douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

Double vitrage.
Chauffe- eau thermodynamique.
Parking privé.

Appartement idéal pour y vivre à l'année, résidence secondaire ou un investissement locatif.
A proximité des plages et des commodités.
Un bien où la vue constitue véritablement l'un des principaux atouts.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839851)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Leucate
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    292 000 €
    Appartement 71m2 à Leucate
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    Appartement 71m2 Leucate

    vente
    292 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Leucate (11370).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.