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CSF propose cette maison de 5 pièces à Hirson au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020612 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Iad France - Patrice Garnier vous propose : HIRSON - INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON T5 123 m² - 4 CHAMBRES - VENDUE LOUÉE - GARAGE

SPÉCIAL INVESTISSEURS - RENTABILITÉ BRUTE D'ENVIRON 12,9 %

À Hirson, découvrez cette maison de 123 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 298 m² et proposée vendue louée avec un loyer actuel de 850 € par mois, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et générant des revenus dès l'acquisition.

La maison offre une entrée spacieuse et lumineuse de près de 13 m², un salon généreux d'environ 28 m² ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.

Édifiée sur une parcelle de 298 m², la maison bénéficie également d'un garage, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs.

Loyer actuel : 850 € / mois - soit 10 200 € / an.

Un bien à découvrir pour compléter ou développer un patrimoine immobilier locatif.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839854)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 298 m2
Informations sur le lot
Localisation : Hirson
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2500 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 000 €
    Maison 123m2 à Hirson
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    Maison 123m2 Hirson

    vente
    79 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hirson (02500).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 298 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.