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CSF propose cette maison de 3 pièces à Hirson au prix de 54 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020705 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Patrice Garnier vous propose : HIRSON - MAISON - T3 72 m² - REFAITE À NEUF - AUCUN TRAVAUX - IDÉAL INVESTISSEUR

Une belle opportunité d'investissement locatif à Hirson, avec un bien prêt à être loué sans travaux à prévoir.

Proposée au prix de 54 900 €, cette maison de 72 m² entièrement refaite à neuf offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 650 € par mois, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels.

Sur cette base, la rentabilité locative brute est d'environ 14,2 %.

La maison bénéficie d'un intérieur entièrement rénové.

Elle se compose d'un salon lumineux de 19 m², d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres aux volumes agréables ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, une terrasse privative complète le bien.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique.

LES ATOUTS
Maison entièrement refaite à neuf
Aucun travaux à prévoir
Prix de vente : 54 900 €
Loyer estimé : 650 € / mois
Revenus locatifs potentiels : 7 800 € / an
Rentabilité brute estimée : 14,2 %
2 chambres
Terrasse privative

Un investissement clé en main associant un prix d'acquisition attractif, l'absence de travaux et un rendement locatif brut potentiel élevé.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33855888)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 10 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hirson
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    54 900 €
    Maison 72m2 à Hirson
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    Maison 72m2 Hirson

    vente
    54 900 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hirson (02500).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 10 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 54 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.