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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Messemé au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980550 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Erika Duchesne vous propose : PROCHE LOUDUN - MAISON - T7 145 m² - GARAGE - COMBLES AMENAGEABLES

Idéalement située à seulement 6 min de Loudun, cette maison rénovée de 123 m² habitables (145 m² de surface utile) offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 1 432 m², avec une bonne exposition nord-sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Construite en 1980 et soigneusement rénovée, elle s'étend sur 2 niveaux et propose 7 pièces dont 4 chambres, un bureau et des espaces de vie bien pensés. L'entrée, spacieuse, introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour et le salon, distincts, offrent de bonnes surfaces pour profiter de la vie à la maison, et accueillent cheminée et poêle à granulés pour des soirées confortables. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre à l'espace de vie. Une buanderie fonctionnelle, un WC et un bureau avec sa porte donnant sur l'extérieur, complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, 4 chambres aux configurations variées répondent aux besoins d'une grande famille. Une salle de bain avec WC, et une salle d'eau complètent ce niveau avec praticité.

Les plus. Le bien dispose d'un garage, d'une terrasse et d'une cave.

Un bien rare sur le secteur !

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien familial alliant espace, luminosité et confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33839961)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1432 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Messemé
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2680.00€ et 3680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    188 000 €
    Maison traditionnelle 145m2 à Messemé
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    Maison traditionnelle 145m2 Messemé

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Messemé (86200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 1432 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 680 € et 3 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.