Iad France - Anass El Ouallale vous propose : Découvrez ce spacieux appartement de 134,17 m², situé au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée avec concierge, bénéficiant d'un agréable parc arboré réservé aux résidents.

L'appartement, traversant et exposé sud-ouest, offre de très beaux volumes, avec notamment un séjour de 38,16 m², prolongé par un bow-window de 3,89 m².

L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres de 18,97 m², 16,88 m² et 13,05 m². La plus grande permet de profiter d'un véritable espace parental avec salle de bains privative de 7,29 m². Une seconde salle de bains complète l'appartement, ainsi qu'un dressing et deux WC.

La cuisine de 7,27 m² est complétée par une buanderie indépendante de 3,17 m². La cuisine et les salles de bains sont fonctionnelles mais méritent d'être rafraîchies et remises au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon ses envies.

La résidence constitue un véritable atout avec son parc arboré entièrement fermé, idéal pour profiter d'un espace extérieur sécurisé : promenades, jeux avec les enfants, sorties avec son chien ou simplement moments de détente.

L'appartement dispose également d'un balcon de 8,28 m², d'une cave de 10,98 m² et surtout d'un grand garage de 33,78 m².

À proximité immédiate des commerces, commodités et principaux axes routiers et autoroutiers, le bien permet de conjuguer grands volumes, environnement résidentiel et facilité de déplacement.

DPE D - chauffage individuel au gaz avec chaudière installée en 2019.
134,17 m² o séjour 38 m² o 3 grandes chambres o espace parental o 2 salles de bains o 2 WC o balcon o cave o garage 33,78 m² o exposition sud-ouest o résidence sécurisée avec concierge o parc arboré fermé.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.2€ par mois (soit 4718.38 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anass El Ouallale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 909617706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33840007)