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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Ronchin au prix de 146 475 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218495
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
59790 - RONCHIN - - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.36 M² - GRANDE TERRASSE de 33 m² - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ''EN EXCLUSIVITÉ'', ce charmant appartement situé dans la résidence prisée et sécurisée, ''Le Bol d'Air'' à Ronchin. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 4 étages bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 47,36 m² saura vous séduire par sa grande terrasse de 33 m² orientée est, offrant une vue dégagée sur le parc arboré sans vis-à-vis et sans nuisances sonores.
Cet agréable appartement en bon état général bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, commerces, axes routiers, écoles etc.
L'entrée de 5 m² dessert une belle pièce de vie de 22 m², ouverte sur une très belle terrasse privative de 33 m², véritable prolongement de l'espace intérieur et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante de 6 m², une chambre confortable de 9,05 m² ainsi qu'une salle de bains de 4,21 m².
Les prestations sont complétées par une cave de 5 m² et un box fermé en sous-sol de 14 m², offrant un réel confort de stationnement et de stockage.
Actuellement loué, le bien est vendu avec un locataire en place. Il sera libre de toute occupation à compter de début décembre, offrant ainsi une belle opportunité aussi bien pour un investisseur souhaitant anticiper un futur projet locatif que pour un acquéreur recherchant sa résidence principale à moyen terme.
Ne ratez pas cette opportunité et venez visiter ce bien dès maintenant !
Contactez-moi au 06.14.77.69.62 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Christine RESCINITI - Consultante immobilière
EffiCity - 06.14.77.69.62''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 135 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ronchin
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 216
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1416 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 784.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Ronchin
vente
146 475 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ronchin (59790).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 146 475 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 986 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 135 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 784 € et 1 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 416 € par an, soit environ 118 € par mois, pour une copropriété de 216 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.