Iad France - Annick Rubin vous propose : ? VOIRON CENTRE - Appartement F8 - Charme, Jardin, Piscine, Garage
Un bien rare mêlant caractère, confort moderne et vie tout à pied
Au cOEur de Voiron, découvrez un appartement d'exception de 8 pièces, niché dans une grande maison de ville de caractère. L'esprit maison, sans les contraintes de la copropriété ! Ici, pas d'immeuble anonyme : seulement deux logements dans une belle maison de ville. Vous profitez de l'intimité et du calme d'une vraie maison, avec la tranquillité d'un voisinage restreint.
Rénové intégralement avec goût, ce bien en excellent état général ne nécessite aucun travaux. Une adresse rare, lumineuse, familiale, où chaque détail a été pensé pour le confort.

? Les atouts majeurs
oCharme de l'ancien sublimé par une rénovation premium
oAucun travaux à prévoir
oJusqu'à 6 chambres

? Rez-de-chaussée - Convivialité & élégance
Un niveau pensé pour recevoir et vivre pleinement :
oCuisine Schmidt entièrement équipée
oun salon chaleureux,
o une salle à manger lumineuse,
Le tout avec accès direct sur l'extérieur pour une circulation fluide.
oChambre avec salle de bains complète (douche + baignoire)
Un espace raffiné, fonctionnel, baigné de lumière.

? Côté nuit - Sérénité & intimité
1er étage
o2 chambres confortables
oWC indépendant
2e étage
o2 chambres supplémentaires
oBureau fermé (télétravail premium)
oSalle d'eau élégante
Jusqu'à 6 chambres pour accueillir famille, invités et espaces personnels.

? Extérieur - Un écrin de tranquillité en plein centre
Un extérieur rare pour une maison de ville :
oJardin clos d'environ 290 m² exposé Sud 0uest
oTerrasse ensoleillée
oPiscine privative (3x3)
oCour goudronnée (2016)
oGarage attenant + dépendance 25 m²
Un cadre intime, parfaitement orienté, idéal pour profiter des soirées d'été.

? Prestations & confort
oRénovation impeccable (huisseries double vitrage pvc 2012, façades et toiture + isolation 2016, adoucisseur 2022)
oChauffage individuel gaz naturel (chaudière gaz à condensation de 2022)

? Localisation premium
o3 min à pied des commerces
o10 min du centre-ville
o15 min de la gare
oÉcoles à proximité immédiate
oAccès rapide à l'A48 (6minutes)
Une adresse idéale pour une vie pratique, sereine et familiale.
? Un bien coup de cOEur, rare sur le marché
oCharme, volumes, lumière, jardin, piscine, garage... Une propriété unique à Voiron, réunissant tous les critères premium recherchés.
Un lieu à ressentir plus qu'à décrire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33840058)