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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 227 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012144 · Mis à jour le 21/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Anne Michel vous propose : Ce Splendide T3 de 70 m² Niché au sein d'une résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Just (13013).
Ce bien en parfait état offre des prestations de grande qualité où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose :
D'un vaste salon / séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée avec accès à une Terrasse de 8 m².
Coté Nuit : Deux belles Chambres donnant accès à un Balcon de 9 m², Une Salle de Bain moderne et un WC séparé.
1 Box et 1 place de Parking complètent ce bien.
? Les points forts :
? Pièce de vie XXL de 34 m² avec cuisine US équipée donnant sur une Terrasse (8 m²).
? 2 chambres lumineuses ouvertes sur un balcon (9 m²).
? Exposition SUD. Chauffage individuel.
? Climatisations réversibles & double vitrage (aucun frais à prévoir).
? 1 Box + 1 place de Parking privée !
? Résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance.
? Accès rampe personnes à mobilité réduite (PMR).
? Proche de toutes commodités, idéal premier achat ou famille.
? Charges : 190€ / mois | Taxe foncière : 1700€ / an.
? Pour visiter le bien ou d'autres renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33840857)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 187
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2352 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    227 000 €
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    Appartement 70m2 Marseille 13eme Arrondissement

    vente
    227 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 13eme Arrondissement (13013).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 227 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 200 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 352 € par an, soit environ 196 € par mois, pour une copropriété de 187 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.