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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Santeny au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019038 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
181m2

Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Maison familiale 5 chambres - Domaine de Santeny - Emplacement premium en bordure de forêt

Au cOEur du très recherché Domaine de Santeny, découvrez cette maison modèle Charme d'environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain de 710 m², bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié en bordure de forêt, sans aucun vis-à-vis.

La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 53 m², lumineuse et largement ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, installée il y a seulement 3 ans, offre un espace moderne et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une généreuse suite parentale d'environ 28 m² avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains familiale avec WC. De nombreux rangements complètent cet étage.

Un garage de plus de 27 m² et un bûcher viennent compléter l'ensemble. La maison dispose également d'une cheminée, du chauffage au gaz et de la fibre.

Le Domaine de Santeny, particulièrement apprécié des familles, propose à ses résidents piscine, tennis et aire de jeux pour enfants. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied et le collège se situe directement sur la commune.

Un cadre de vie rare à Santeny : volumes, 5 chambres, environnement verdoyant et surtout une situation exceptionnelle, tournée vers la forêt et totalement préservée des regards

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841042)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 710 m2
Informations sur le lot
Localisation : Santeny
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4820.00€ et 6570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    550 000 €
    Maison 181m2 à Santeny
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    Maison 181m2 Santeny

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Santeny (94440).
    Cette maison offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 710 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 820 € et 6 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.