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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Santeny au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000192 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2

Iad France - Grégory Petit vous propose : SANTENY - MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - T5 - 90 m² - 4 CHAMBRES - 2 STATIONNEMENTS

À Santeny, découvrez cette maison de caractère datant de 1880, qui a su conserver son cachet tout en bénéficiant d'un entretien régulier au fil des années.

D'une surface habitable d'environ 90 m², elle est répartie sur deux niveaux et offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie avec salon et cuisine semi-ouverte. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une distribution simple et fonctionnelle, permettant à chacun de disposer de son espace.

La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique.

Deux places de stationnement viennent compléter le bien.

Une maison pleine de caractère, avec une distribution familiale et un potentiel intéressant, située dans le cadre recherché de Santeny.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724565)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 75 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Santeny
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison de ville 90m2 à Santeny
    En vente
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    Maison de ville 90m2 Santeny

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Santeny (94440).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 75 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.