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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Sorèze au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019596 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
186m2

Iad France - Alice Degré vous propose : SORÈZE - Maison de ville de caractère T6 de 186 m² -- Jardin d'exception, véranda & garage de 74 m² à fort potentiel

Au cOEur de la ville, cette maison T6 de 186 m² associe le charme de l'ancien (carreaux de ciment, parquets d'origine, belle hauteur sous plafond, escalier d'époque) à des équipements récents.

* Agencement des espaces :
Rez-de-chaussée : sas d'entrée ouvrant sur un vaste hall traversant, un salon lumineux, une salle à manger, des WC indépendants et une cuisine. La cuisine donne directement sur une véranda baignée de lumière de 20 m², idéale en toute saison, permettant un accès immédiat au jardin et à la cave.

* Premier étage : un palier dessert deux très grandes chambres disposant chacune d'un espace dédié à l'aménagement d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau (à repenser / rénover entièrement).

* Second étage : deux grandes chambres baignées de lumière, une troisième chambre supplémentaire (soit 5 chambres au total dans la maison) et une salle de bain.

* Extérieur et dépendances :
Jardin clôturé : un véritable havre de paix arboré, sans vis-à-vis, équipé d'un puits et d'un espace barbecue maçonné.

* Garage exceptionnel de 74 m² : doté d'une double porte haute, il permet aisément le stockage et le stationnement d'une caravane, d'un camping-car ou de véhicules hauts / volumineux. De plus, il offre la possibilité d'aménager ses deux étages supérieurs de la même surface (idéal pour une extension, un atelier, un gîte ou une profession libérale).

* Prestations techniques & éléments récents :
Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau
Chauffe-eau thermodynamique
Toiture entièrement reprise en 2025
Électricité revue

* Cave en sous-sol

Un bien rare sur le secteur pour les amoureux du cachet de l'ancien ou les acquéreurs en quête de beaux volumes à personnaliser.
Idéal maison familiale, projet de chambres d'hôtes ou d'habitat partagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841098)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 752 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sorèze
Année de construction : 1886

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison de ville 186m2 à Sorèze
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    Maison de ville 186m2 Sorèze

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sorèze (81540).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 752 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1886.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.