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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Cournon-d'Auvergne au prix de 321 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010764 · Mis à jour le 06/10/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2

Iad France - Brice Gabet vous propose : COURNON-D'AUVERGNE - MAISON - T5 111 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans un secteur familial recherché de Cournon-d'Auvergne, ce pavillon plain-pied de 111 m² en très bon état bénéficie d'une double exposition est / ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.

Construit en 1984 et soigneusement entretenu, il propose un agencement fonctionnel en 5 pièces principales, bien pensé pour un usage quotidien confortable. L'entrée dessert directement le vaste salon de 26 m², lumineux et aéré, cOEur de vie de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration pratique et indépendante.

La nuit se compose de 3 chambres : une chambre parentale confortable, et 2 chambres bien proportionnées, toutes orientées pour profiter de la lumière naturelle. Un bureau fonctionnel complète l'espace de travail à domicile. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, accompagnées d'un WC indépendant. Une buanderie attenante complète utilement l'ensemble.

Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques, gaz naturel et insert à granulés, garantissant souplesse et économies d'énergie. La fibre optique, le câble TV et la VMC mécanique sont également présents.

À l'extérieur, un garage et une place de parking complètent ce bien sur un terrain de 598 m². Le collège La Ribeyre se trouve à 850 m, le lycée René Descartes à 1,3 km et la piscine Androsace à 1,2 km, un supermarché est accessible à 2,2 km.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce pavillon plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 106456080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841431)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 598 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cournon-d'Auvergne
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    321 000 €
    Pavillon 111m2 à Cournon-d'Auvergne
    En vente
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    Pavillon 111m2 Cournon-d'Auvergne

    vente
    321 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cournon-d'Auvergne (63800).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 598 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 321 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.