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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Port-la-Nouvelle au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024081 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : PORT-LA-NOUVELLE - MAISON - T4 90 m² - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison de village 2 faces de Port-la-Nouvelle vous plaira par son exposition sud, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénovée, elle offre 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, comprenant un salon, séjour, formant un ensemble de pièces de vie conviviales et lumineuses. La cuisine, séparée avec une grande ouverture sur la pièce à vivre et climatisée. Une salle d'eau et un WC assurent le confort du quotidien. Un cellier apporte un espaces de rangement et de stockage appréciable.

À l'étage, desservi par un palier, se trouvent 3 chambres climatisées, profitant de l'exposition sud pour un ensoleillement naturel agréable.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant l'intégralité de la superficie du bien avec un confort en été comme en hiver, complétée par un chauffage électrique individuel. Le câble TV et la prise téléphonique sont également présents.

Pour organiser une visite de cette maison de village rénovée, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841519)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Port-la-Nouvelle
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 000 €
    Maison de village 90m2 à Port-la-Nouvelle
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    Maison de village 90m2 Port-la-Nouvelle

    vente
    136 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-la-Nouvelle (11210).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.