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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Port-la-Nouvelle au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1797398 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
102m2

Iad France - Deborah Borie vous propose : Maison de Village à Port la Nouvelle
Découvrez cette maison de village pleine de caractère située à Port-la-Nouvelle. Cette propriété saura vous séduire par son charme ancien et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous y trouverez quelques photos d'aménagement virtuel concernant la pièce de vie située au 1er étage ainsi que la possibilité d'aménagement virtuel d'un studio en rez-de-chaussée (ancien local commercial)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un escalier d'époque un local commercial ou un studio à créer avec un espace buanderie et WC.

Le premier étage abrite une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'un confortable espace séjour pour se détendre en bonne compagnie.

Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec salle de bain privée vous offrira le confort et l'intimité recherchés.

Le dernier étage de la maison offre un espace polyvalent idéal pour un espace de travail ou un second séjour avec sa mezzanine, comprenant une salle d'eau avec Wc, de multiples rangements offrant une praticité supplémentaire avec une vue sur le Port de Plaisance.

Située proche des commodités, cette maison de village offre un environnement paisible pour profiter pleinement de la vie à Port-la-Nouvelle.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village exceptionnelle à Port-la-Nouvelle, offrant un cadre de vie unique et authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789814)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Port-la-Nouvelle
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 000 €
    Maison de village 102m2 à Port-la-Nouvelle
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    Maison de village 102m2 Port-la-Nouvelle

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-la-Nouvelle (11210).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 102 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.