Iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : Cannes - Palm Beach Moure Rouge| Studio rénové avec terrasse 12 m² environ exposée sud, à quelques pas de la mer.
À deux pas des plages et de la Croisette, au cOEur du très recherché quartier de Palm Beach, ce studio de 25,14 m² environ vient d'être entièrement repensé dans un esprit contemporain et particulièrement soigné.
Situé en rez-de-jardin, il s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. L'intérieur séduit par son aménagement sur mesure : lignes épurées, menuiseries en bois, nombreux rangements intégrés et une cuisine équipée discrètement intégrée à l'ensemble. Climatisation réversible. DPE C - GES A. Charges : env 100€ / mois. Une cave complète le bien.
Un appartement compact mais remarquablement optimisé, idéal comme pied-à-terre à Cannes, résidence secondaire ou investissement, avec la mer et les plages accessibles à pied. Pas de locations airbnb dans cette résidence, si vous n'y êtes pas en résidence principale.

ENGLISH
Cannes - Palm Beach - Moure Rouge | Fully renovated studio with 12 sqm south-facing terrace, garden level, few steps from the sea

Set in the sought-after Palm Beach area of Cannes, just a short walk from the beaches and La Croisette, this 25.14 sqm studio has been completely redesigned with a refined contemporary finish and excellent use of space.
Located on the garden level, the apartment opens onto a 12 sqm south-facing terrace, creating a genuine extension of the living area. The interior features bespoke woodwork, extensive built-in storage and a fully equipped kitchen cleverly integrated into the design. Reversible air conditioning.
Energy rating : C. Condominium charges : approximately €100 / month.
An elegant and easy-to-maintain property, particularly well suited as a Cannes pied-à-terre, second home or long-term / rental investment, with the Mediterranean and beaches within walking distance.
Short-term / Airbnb rentals are not permitted in the residence, unless it's your main residence.
A private cellar is included.

DEUTSCH
Cannes - Palm Beach | Komplett renoviertes Studio mit 12 m² environ großer Südterrasse - nur wenige Schritte vom Meer.

Im begehrten Viertel Palm Beach, nur wenige Gehminuten von den Stränden und der Croisette entfernt, befindet sich dieses vollständig renovierte Studio mit 25,14 m² environ Wohnfläche.
Die Wohnung liegt im Gartengeschoss und öffnet sich zu einer 12 m² environ großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die den Wohnbereich angenehm erweitert.
Die hochwertige und durchdachte Renovierung setzt auf klare Linien, maßgefertigte Holzeinbauten und zahlreiche integrierte Stauräume. Die voll ausgestattete Küche fügt sich dezent in das Gesamtkonzept ein. Reversible Klimaanlage.
Energieeffizienzklasse C. Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft : ca. 100 € monatlich.
Eine interessante Lösung als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung zur Eigennutzung in Cannes, insbesondere für Käufer, die eine bereits vollständig renovierte Immobilie in Meeresnähe suchen.
Kurzzeitvermietung über Airbnb ist in der Wohnanlage nicht gestattet, es sei denn Sie haben hier Ihren Hauptwohnsitz.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt EI (ID 82647), mandatai... (gedeon_6727_33841711)