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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 316 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227309 · Mis à jour le 19/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - EMPLACEMENT PREMIUM HYPER CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m2 - BALCON - PARKING - ASCENSEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Elisabeth Forst vous proposent cet appartement extrêmement confortable et fonctionnel idéalement situé en hyper centre de la ville de La Teste de Buch.
Les transports en commun, les commerces et les cabinets médicaux sont à proximité immédiate, et la gare est accessible à pied.
Il est au 2ème étage avec une vue dégagée.

Un séjour spacieux de 30.76 m2 avec balcon offrant une vue très agréable, est assorti d'une cuisine très fonctionnelle, ouverte et moderne, entièrement équipée et aménagée.

Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres confortables, avec penderies et parquet.
Une belle salle d'eau et un wc indépendant.

Les prestations de ce bien sont de belle qualité.

La copropriété est très bien entretenue et fréquentée.
En bonus, un cellier de 3,37 m2 et une place de stationnement extérieure privée et sécurisée.

Les charges sont de 111€ par mois et la copropriété n'est l'objet d'aucune procédure en cours.

Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et pour oganiser une visite au 06 26 75 66 30!

eforst@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 303 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 173
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1333 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    316 000 €
    Appartement 66m2 à La Teste-de-Buch
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    Appartement 66m2 La Teste-de-Buch

    vente
    316 000 €*
    Publiée le 19/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 316 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.29 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 303 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 900 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 333 € par an, soit environ 111 € par mois, pour une copropriété de 173 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.