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CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.SNI_0000_015847 · Mis à jour le 18/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

SANS HONORAIRES. Exclusivité CDC Habitat Investissez dans un logement idéalement situé à LA TESTE DE BUCH. Cet appartement de type T4 de 74 m² est vendu occupé avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les atouts de l'investissement : - Bail en cours depuis le 01/11/1996 - Loyer annuel hors charges : 9 129 € - Rendement brut : 4.6 % - Locataire occupant de qualité - Résidence entretenue et gérée professionnellement - Charges de copropriété maîtrisées - Proximité des transports, commerces et services Descriptif du bien : 3 chambres, cuisine, 1 salle d'eau, séjour Le bien se situe au 1er étage de l'immeuble. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz. La Teste de Buch offre un cadre avec de nombreux établissements scolaires tels que l'école maternelle Chambrelent, l'école primaire privée Saint Vincent et l'école élémentaire Bremontier à proximité. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 10 km, notamment celles de La Teste-de-Buch, La Hume, Arcachon, Gujan-Mestras et Le Teich. Les autoroutes A660 et la nationale N250 se trouvent respectivement à 3 et 2 km. L'océan Atlantique est situé à environ 3,4 km. Enfin, des commerces sont implantés autour du bien. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. Référence à rappeler lors de nos échanges : 6294 - 015847 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges : 6294 - 015847 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    200 000 €
    Appartement 74m2 à La Teste-de-Buch
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    Appartement 74m2 La Teste-de-Buch

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    CDC HABITAT
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.