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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à La Baule-Escoublac au prix de 995 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227069 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
6 chambre(s)
250m2

44500 LA BAULE - KERQUESSAUD - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES -DONT 2 SUITES - 250 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VASTE TERRASSE -

Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Kerquessaud à La Baule.
Sur un terrain clos de 1300 m2, cette maison familiale de 250 m² habitables sur deux niveaux, construite en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel et une décoration raffinée
-Au rez-de-chaussée:
Une suite parentale avec sa salle de bains privative, un magnifique poêle à bois trône dans le grand séjour salle à manger avec baies vitrées la cuisine ouverte et équipée à l'Américaine, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 60m2.
-Un bel escalier moderne mêne à l'étage qui comprend:
Une suite parentale avec balcon filant et sa salle de bains privative avec WC, 4 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Toutes les fenêtres et baies vitrées, à double vitrage sont pourvues de volets roulants électriques.
Une grande piscine chauffée avec plage bain de soleil apporte une touche luxueuse à l'ensemble.
Un grand garage complète ce bien.

L'état général de la maison est excellent. La luminosité y est remarquable, offrant des espaces de vie agréables et chaleureux. Le calme environnant vous garantit des instants de détente absolue.
Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché de La Baule. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1300 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Baule-Escoublac
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    995 000 €
    Maison d'architecte 250m2 à La Baule-Escoublac
    En vente
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    Maison d'architecte 250m2 La Baule-Escoublac

    vente
    995 000 €*
    Publiée le 19/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Baule-Escoublac (44500).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 1300 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 995 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.