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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Capbreton au prix de 330 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224909 · Mis à jour le 18/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2

CAPBRETON – TRIANGLE D'OR – VUE SUR LE PORT - T2 LUMINEUX AVEC PARKING PRIVATIF & CAVE

Au cœur du très prisé Triangle d'Or de Capbreton, découvrez ce charmant T2 situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Idéalement situé, cet appartement vous séduira immédiatement par sa belle luminosité apportée par une large baie vitrée, ainsi que par sa vue dégagée sur les environs et le port.

D'une superficie agréable, il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux de 29 m² avec une cuisine équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts de ce bien:
Emplacement d'exception
Vue dégagée sur le port
Très belle luminosité
Place de parking privative
Grande cave
Petite copropriété de 11 logements
Faibles charges de copropriété

À prévoir: La salle d'eau nécessite une rénovation, étant actuellement dans son état d'origine. Cela vous permettra de la moderniser à votre gout selon vos envies.

Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et ses annexes, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Capbreton ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Boudjeme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°898861232.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 311 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.11 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Capbreton
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 565 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 916.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Appartement 48m2 à Capbreton
    En vente
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    Appartement 48m2 Capbreton

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capbreton (40130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.11 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 311 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 916 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 565 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.