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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.853049 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Elodie Demaine vous propose : VENTE INTERACTIVE - Appartement lumineux 89,83 m² - 3 Chambres - Loggia / Parking & cave - Hyper-centre Saint-Ouen-l'Aumône - Gare RER C / J à pied (Val d'Oise)

En plein cOEur de Saint-Ouen-l'Aumône, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T4 de 4 pièces, situé au 5ème étage d'une résidence calme. Traversant et baigné de lumière, parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat immobilier.

Espace de vie :
Une entrée avec placards intégrés dessert un vaste double séjour lumineux, ouvert sur une agréable loggia - idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie moderne et convivial.

Espace nuit :
Un dégagement optimisé avec de nombreux rangements dessert trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

? Les points forts de ce bien :

Emplacement premium en hyper-centre : commerces, écoles et loisirs à pied.
Transports : gares RER C et Ligne J à quelques minutes à pied - Paris en 35 minutes.
Praticité : vendu avec une place de parking privative et une cave.
Luminosité optimale grâce à une exposition traversante.

Informations techniques :
DPE : Classe D
GES : Classe D
Surface : 89,83 m²

Bien rare sur le secteur, ne tardez pas à venir le découvrir !

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

Ce bien vous est proposé en VENTE INTERACTIVE par appel d'offres en ligne

Le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
Prix de départ : 169 000€

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'attention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, tout offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 403. Quote part annuelle(moyenne) : 3708 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538396)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-l'Aumône
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 403
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3708 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    169 000 €
    Appartement 89m2 à Saint-Ouen-l'Aumône
    En vente
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    Appartement 89m2 Saint-Ouen-l'Aumône

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Ouen-l'Aumône (95310).
    Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 530 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 708 € par an, soit environ 309 € par mois, pour une copropriété de 403 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.