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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Germain-sur-Morin au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017015 · Mis à jour le 07/10/2026

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

Iad France - Sylvia Chalencon vous propose : Maison familiale 4 chambres - Un cadre de vie idéal

Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et tranquillité ?

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2003 offre 500 m² de terrain et de beaux volumes, à quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare de la ligne P, permettant de rejoindre Paris facilement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine récente, aménagée et équipée, avec îlot central et cellier. Le salon et la salle à manger profitent d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un garage attenant.

À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une grande pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et largement ensoleillé invite à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

La maison a récemment bénéficié de nombreux travaux et offre aujourd'hui un cadre confortable et fonctionnel. Il ne reste plus qu'à vous l'approprier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Chalencon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828798)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-sur-Morin
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 14/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2222.00€ et 3006.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    425 000 €
    Maison 144m2 à Saint-Germain-sur-Morin
    En vente
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    Maison 144m2 Saint-Germain-sur-Morin

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-sur-Morin (77860).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 222 € et 3 006 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.