Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON D'EXCEPTION -- SEMOY

Un bien rare sur le secteur, où élégance, confort et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection.

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Semoy, cette maison de 2022 contemporaine offre un cadre de vie privilégié. Entre ses équipements de qualité et son extérieur soigneusement aménagé, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main.

Dès l'entrée, la luminosité et la qualité des finitions donnent immédiatement le ton.
? Un espace de vie pensé pour recevoir,

Vous y découvrirez :
? Au rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir.
Dans le prolongement :
-> Une chambre avec espace dressing
-> Une salle d'eau douche italienne avec WC
-> Un dégagement avec porte de service donnant directement accès au garage

? À l'étage, un agréable palier distribue trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau douche avec WC.

L'ensemble bénéficie d'une conception récente et de prestations particulièrement soignées, avec notamment un plancher béton à l'étage, garantissant confort et qualité de construction.

? La maison offre un niveau d'équipement particulièrement complet :
-> Chauffage au sol au rez-de-chaussée
-> Climatisation réversible au salon
-> Volets roulants électriques connectés
-> Porte de garage motorisée
-> Double vitrage aluminium
-> Fibre optique
-> Adoucisseur d'eau
-> Construction sur vide sanitaire
-> Raccordement au tout-à-l'égout

Une maison résolument contemporaine et connectée, conçue pour offrir un confort quotidien optimal.

? Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie :
-> Une piscine équipée d'une pompe à chaleur
-> Une pergola
-> Une belle terrasse propice aux repas et aux moments de détente
-> Un jardin clos et agrémenté d'oliviers et de palmiers, apportant une véritable touche méditerranéenne
-> Une cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules
-> Un garage attenant à la maison

* Un bien rare à Semoy - Dans un agréable environnement pavillonnaire *
* Aucun travaux à prévoir *

Maison récente et parfaitement entretenue, des prestations de qualité et un extérieur soigné, dans un environnement recherché.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828821)