Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Très jolie maison contemporaine à étage.
Située dans un environnement résidentiel calme à Semoy, à 3minutes de de la tangentielle, 5 km d'Orleans, cette maison construite en 2025 offre un cadre de vie moderne, confortable et accessible.

Édifiée sur un terrain clos de 411² raccordé au tout-à-l'égout, cette propriété de 147² a été conçue avec des matériaux de qualité.

? Une pièce de vie exceptionnelle
* Entrée spacieuse et lumineuse
* Salon / séjour avec cuisine ouverte à équiper selon vos goûts.
* Accès direct de la cuisine vers le garage (20 m²)
* Accès direct à la terrasse et aux extérieurs.
* Espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir.

? Espace nuit
Au rez de chaussée :
* Suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative et WC privatif
* WC indépendant
A l'étage :
* 3 grandes chambres
* Salle de bain à l'étage avec douche italienne / baignoire et simple vasque et wc.
* Mezzanine

? Extérieurs
* Garage motorisé avec accès extérieur et intérieur.
* Grande terrasse bien exposée.
* Clôture et gazon en cours d'aménagement.
* Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

? Prestations et confort
* Pompe à chaleur : rez de chaussée chauffage au sol et radiateur à l'étage
* Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la mezzanine.
* Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
* Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
* Baies vitrées avec volets roulants motorisés
* VMC simple flux
* Habitation répondant à la norme énérgetique RE2020

? Sécurité et sérénité
* Garantie décennale couvrant l'ensemble des corps d'état.

Proximité des écoles et des commerces.

Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations récentes et son confort de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, spacieux et fonctionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436281)